AN TOÀN THẺ XANH – ĐẢM BẢO HOÀN VỐN DỰ ÁN EB5 OWS, CANAM

One Willoughby Square (Dự án EB5 OWS) là tòa nhà văn phòng hạng A với 36 tầng tọa lạc tại khu trung tâm Brooklyn, thành phố New York sầm uất.
Tòa nhà OWS có lối thiết kế hiện đại, lắp kính từ sàn đến trần và hoàn toàn không có cột, tạo sự kết nối thông thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên và nghệ thuật.
Với tổng diện tích 47,000m² bao gồm khối văn phòng hạng sang, trung tâm thể dục thể thao, khu phức hợp mua sắm giải trí ẩm thực, sân thượng tiện nghi ngoài trời cùng các tiện ích ở bãi đậu xe ngầm và không gian xanh liền kề.
Từ tòa nhà OWS có thể nhìn toàn cảnh về phía Cảng New York, khu đường chân trời Manhattan và toàn thành phố Brooklyn.
Hệ thống giao thông đi lại kết nối hiện đại với 13 tuyến tàu điện ngầm và 16 tuyến xe buýt.
Dự án OWS góp phần thúc đẩy kết nối xã hội và cung cấp những tiện nghi cao cấp tại Khu Trung tâm Brooklyn.
One Willoughby Square là cơ hội đầu tư đặc biệt hấp dẫn vì Khu trung tâm Brooklyn sẽ tiếp tục là động cơ kinh tế chủ yếu của thành phố New York.
Nhu cầu thuê văn phòng tại các tòa nhà tại Khu trung tâm Brooklyn luôn ở mức cao, tỷ lệ lấp đầy các văn phòng cho thuê là 96%, một trong những tỷ lệ cao nhất nước.
Đã có 2 khách hàng đặt thuê chính trong tòa nhà là Cơ quan xây dựng trường học thành phố New York và công ty FXCollaborative.
Tổng số việc làm tạo ra dự kiến: 3.100 công việc, giải quyết hoàn toàn áp lực số lượng công việc yêu cầu của USCIS cho mỗi nhà đầu tư.
Dự án OWS đã có đầy đủ các hồ sơ pháp lý được USCIS phê duyệt, bao gồm I-924 và I-526.
Nhà phát triển dự án: Borrower – JEMB Albee Square, L.L.C.
Trung tâm vùng: CanAm Enterprises

Tổng vốn: 430.000.000 USD
Vốn vay ngân hàng: 235.000.000 USD (55%)
Vốn chủ sở hữu: 105.000.000 USD (25%)
Vốn vay EB-5 giai đoạn 1: 60.000.000 USD (14%)
Vốn vay EB-5 giai đoạn 2: 30.000.000 USD (7%)
Tổng suất EB-5: 180 suất
Tổng số việc làm tạo ra dự kiến: 3.100 việc làm (31 việc làm cho mỗi nhà đầu tư)

Dự án EB5 OWS tọa lạc tại khu trung tâm Brooklyn, thành phố New York – Thủ đô văn hóa và tài chính của Mỹ và nổi tiếng trên toàn thế giới.
Khu trung tâm Brooklyn là một trong những khu đô thị phát triển nhanh nhất tại Mỹ.
Nằm ngay tâm điểm của “Tam giác công nghệ Brooklyn”, khu vực được tạo thành bởi các doanh nhân tiên phong, các công ty khởi nghiệp, các công ty chuyển hoạt động kinh doanh đến đây và nổi lên thành khu phức hợp hoạt động công nghệ lớn nhất của thành phố New York.

Công ty JEMB Realty được thành lập vào 1990, là một tổ chức phát triển, đầu tư và quản lý bất động sản. JEMB có vị thế cao, đặc biệt trong ngành bất động sản, JEMB sở hữu và quản lý một danh mục gồm hai mươi lăm (25) tài sản tại Hoa Kỳ và Canada, trong đó có một Công ty Năng lượng tại New York, Mỹ.
Danh mục đầu tư của công ty JEMB rất đa dạng, trong đó năng lực cốt lõi là các tòa nhà Văn phòng và Bán lẻ tại New York. Với sự phát triển mạnh mẽ và thành công trong kinh doanh, hiện nay tổng giá trị tài sản của công ty ước tính khoảng 2 tỷ USD.

Đã tạo đủ toàn bộ 1.800 công việc theo yêu cầu cho nguồn vốn EB5, đảm bảo thẻ xanh cho mỗi nhà đầu tư.
Vốn vay EB5 sẽ được sử dụng cuối cùng, do nguồn vốn xây dựng đã sẵn có từ vốn vay ngân hàng và chủ sở hữu.
Khoản vay EB5 chắc chắn được hoàn trả bởi giá trị tài sản đảm bảo được định giá 600,000,000 USD.
98 nhà đầu tư được phê duyệt I-526 trong Giai đoạn 1 của dự án, điều này góp phần tăng khả năng xét duyệt hồ sơ EB5 của nhà đầu tư Việt nhanh chóng trong giai đoạn 2.
Đảm bảo hoàn tất xây dựng bởi dự án đang xây dựng vào giai đoạn 2 đúng tiến độ.
Vị trí đắc địa ngay khu trung tâm Brooklyn, chỉ 10 phút lái xe đến Phố Wall nổi tiếng.
Mức giá thuê văn phòng hấp dẫn so với các khu vực lân cận, tạo lợi thế lấp kín các tầng cho thuê của tòa nhà OWS.
Trực thuộc nhà điều hành Trung tâmVùng hàng đầu CanAm Enterprises – Trung tâm vùng EB5 hàng đầu tại Mỹ.

Đã khởi công xây dựng: Tháng 2 năm 2018
Dự kiến hoàn tất xây dựng: Quý 3 năm 2020

Tổng quan dự án

One Willoughby Square (Dự án EB5 OWS) là tòa nhà văn phòng hạng A với 36 tầng tọa lạc tại khu trung tâm Brooklyn, thành phố New York sầm uất.
Tòa nhà OWS có lối thiết kế hiện đại, lắp kính từ sàn đến trần và hoàn toàn không có cột, tạo sự kết nối thông thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên và nghệ thuật.
Với tổng diện tích 47,000m² bao gồm khối văn phòng hạng sang, trung tâm thể dục thể thao, khu phức hợp mua sắm giải trí ẩm thực, sân thượng tiện nghi ngoài trời cùng các tiện ích ở bãi đậu xe ngầm và không gian xanh liền kề.
Từ tòa nhà OWS có thể nhìn toàn cảnh về phía Cảng New York, khu đường chân trời Manhattan và toàn thành phố Brooklyn.
Hệ thống giao thông đi lại kết nối hiện đại với 13 tuyến tàu điện ngầm và 16 tuyến xe buýt.
Dự án OWS góp phần thúc đẩy kết nối xã hội và cung cấp những tiện nghi cao cấp tại Khu Trung tâm Brooklyn.
One Willoughby Square là cơ hội đầu tư đặc biệt hấp dẫn vì Khu trung tâm Brooklyn sẽ tiếp tục là động cơ kinh tế chủ yếu của thành phố New York.
Nhu cầu thuê văn phòng tại các tòa nhà tại Khu trung tâm Brooklyn luôn ở mức cao, tỷ lệ lấp đầy các văn phòng cho thuê là 96%, một trong những tỷ lệ cao nhất nước.
Đã có 2 khách hàng đặt thuê chính trong tòa nhà là Cơ quan xây dựng trường học thành phố New York và công ty FXCollaborative.
Tổng số việc làm tạo ra dự kiến: 3.100 công việc, giải quyết hoàn toàn áp lực số lượng công việc yêu cầu của USCIS cho mỗi nhà đầu tư.
Dự án OWS đã có đầy đủ các hồ sơ pháp lý được USCIS phê duyệt, bao gồm I-924 và I-526.
Nhà phát triển dự án: Borrower – JEMB Albee Square, L.L.C.
Trung tâm vùng: CanAm Enterprises