ĐẦU TƯ EB5 LẤY THẺ XANH MỸ VỚI DỰ ÁN TẠI SAN FRANCISCO, CALIFORNIA

• Brooklyn Basin là khu quy hoạch dân cư tổng thể 64 mẫu Anh được phát triển theo nhiều giai đoạn.
• Brooklyn Basin là một khu đô thị mới bên bờ vịnh San Francisco tại Oakland – California, cách trung tâm San Francisco chỉ 15 phút.
• Bao quanh dự án là không gian thoáng đãng với tầm nhìn tuyệt đẹp ra vịnh San Francisco và những ngọn đồi trập trùng của vịnh phía Đông (East Bay).
• Là dự án phức hợp lớn nhất được phê duyệt ở Oakland, có tổng giá trị đầu tư 494 triệu đô la và nhận được sự ủng hộ mạnh mẽ từ chính quyền địa phương.
• Khi hoàn thành, Brooklyn Basin sẽ bao gồm 3.100 căn hộ, 200.000 ft2 (18.581m2) không gian bán lẻ, thương mại mặt bằng ở tầng trệt, hệ thống công viên bên bờ vịnh rộng 32 mẫu, với lối đi bộ dài 1,4 dặm và bến du thuyền sức chứa 200 thuyền.
• Dự án nhà ở bao gồm khoảng 751 căn hộ cho thuê trên hai lô đất G & H trực thuộc khu quy hoạch dân cư Brooklyn Basin bên bờ vịnh San Francisco.
• Nhà phát triển dự án: Tập đoàn Signature Development Group.
• Trung tâm vùng: Golden Gate Global (GGG)
• Dự án phát triển có tổng giá trị đầu tư 494 triệu đô la bao gồm:

Lô G (giai đoạn 1):

• Tòa nhà 7 tầng theo phân khúc nhà ở dành cho gia đình đa thế hệ.
• Gồm 371 căn hộ multi-family cho thuê đã được cấp phép.
• Diện tích: +/- 2,67 mẫu Anh
• Khoảng 31.500 ft2 cho các cửa hàng bán lẻ.
• Khoảng 11.000 ft2 cho các khu tiện ích.
• Bãi đậu xe 411 chỗ.
• Thời gian xây dựng: Khởi công Q1-2021 đến Q3-2023.

Lô H (giai đoạn 2):

• Tòa nhà phức hợp 8 tầng tọa lạc tại đường Brooklyn Basin Way và 8th Avenue.
• Gồm 380 căn hộ multi-family cho thuê.
• Diện tích: +/- 2,14 mẫu Anh
• Khoảng 16.500 ft2 cho các cửa hàng bán lẻ.
• Khoảng 14.000 ft2 cho các khu tiện ích.
• Bãi xe trên mặt đất 335 chỗ
• Thời gian xây dựng: Từ năm 2022 đến 2024.

• Brooklyn Basin tọa lạc tại Oakland, Bang California, cách trung tâm San Francisco chỉ 15 phút lái xe, 40 phút đến Wine Country, thung lũng Silicon.
• Dự án nằm kế các bờ vịnh và giáp đường Embarcadero Road và Oakland Estuary.
• Dự án có địa điểm lý tưởng với tầm nhìn tuyệt đẹp ra vịnh San Francisco và những ngọn đồi trập trùng của vịnh East Bay.
• Nằm cạnh các trung tâm thương mại giải trí, Brooklyn Basin thật sự là điểm đến hấp dẫn của người mong muốn đến đây định cư hoặc đầu tư.
• Thành phố Oakland là thành phố lớn thứ 8 của bang California, nằm tại bờ Đông của Vịnh San Francisco, nép mình vào đồi Berkeley và giáp với các công viên thuộc khu vực vịnh.
• Oakland có khí hậu ôn hòa, kiểu Địa Trung Hải với mùa hè nắng ấm áp và mùa đông mát mẻ với những cơn mưa.

Trung Tâm Vùng Golden Gate Global (GGG)

Golden Gate Global (GGG) đã huy động được 650 triệu đô la quỹ EB-5, đưa 1.300 gia đình khách hàng từ hơn 30 quốc gia đến sinh sống tại Hoa Kỳ. Chúng tôi tự hào đã giúp hơn 850 đơn I-526 và hơn 200 đơn I-829 được chấp thuận thường trú nhân Hoa Kỳ. Ngoài ra, Golden Gate Global đã hoàn vốn cho hơn 300 nhà đầu tư và đạt tỷ lệ chấp thuận dự án bởi USCIS là 100%. Tổng cộng các dự án đầu tư EB-5 của GGG đã tạo ra hơn 22.000 việc làm.

• Dự án đã được phê duyệt đơn I-526 trước đó.
• Lô G đã bắt đầu tạo việc làm mới. Tổng số việc làm của dự án EB-5 dự kiến vượt 125% so với chỉ tiêu.
• Brooklyn nằm trong khu vực khuyến khích đầu tư (TEA) và Vùng cơ hội (QOZ) đủ điều kiện để được ưu đãi về thuế.
• Khoản vay được đảm bảo hoàn trả bởi Signature Development Group trong trường hợp đơn I-526 bị từ chối.
• Có bảo đảm hoàn công và vốn vay hạng hai EB-5 với mức rủi ro thấp nhất
• Nhà đầu tư EB5 được bảo vệ bởi đảm bảo hoàn tất xây dựng, cam kết chi trả tất cả chi phí phát sinh trong quá trình hoàn tất dự án.
• Kế hoạch tái đầu tư theo quy định của USCIS bao gồm chọn lựa tái đầu tư quỹ EB-5 để tài trợ cho giai đoạn 2(lô H).
• Nhà phát triển có cam kết hoàn tiền trường hợp đơn I-526 bị từ chối.
• Giai đoạn 1, vốn chủ sở hữu cao tới 40%, và chỉ có 18 suất đầu tư (chỉ 6%), tỷ lệ hết suất sẽ rất nhanh.
• Signature Development Group – Nhà phát triển giàu kinh nghiệm với trên 20 năm kinh nghiệm phát triển dự án và đã có dự án tại 36 khu vực ở 14 thành phố.
• Dự án EB5 thứ hai tại Brooklyn Basin từ Trung tâm vùng Golden Gate Global (“GGG”) giới thiệu. Tập đoàn GGG đã đạt giải thưởng Trung tâm vùng nổi bật 2019 do IIUSA công bố, là Trung tâm vùng uy tín và có tỷ lệ hồ sơ EB-5 được phê duyệt 100%, và hơn 300 nhà đầu tư đã được hoàn vốn.
• Vị trí dự án Brooklyn Basin lý tưởng, bên bờ vịnh San Francisco tuyệt đẹp, đầy đủ tiện ích và thiên nhiên phong phú. Cư dân có thể tiếp cận các trung tâm giao thông để dễ dàng di chuyển trong khu vực, trong nước và quốc tế.

>> CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ THI CÔNG VÀ VIỆC LÀM MỚI NHẤT – Q1/2022