ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ CẢ GIA ĐÌNH CÙNG DỰ ÁN SORA WEST, CANAM

• Dự án Sora West là tòa tháp văn phòng hạng A có 11 tầng cùng lối kiến trúc sang trọng, đẳng cấp.
• Sora West đã có được hợp đồng thuê lại 100% bởi AmerisourceBergen – Tập đoàn dược phẩm hàng đầu tại Mỹ, Top 10/500 công ty Fortune lớn nhất của Mỹ.
• Dự án nằm cạnh trung tâm Philadelphia, Bang Pennsylvania, miền Đông nước Mỹ. Philadelphia là là trung tâm thương mại, giáo dục, văn hóa của Mỹ. Và cũng là một trong năm thành phố đông dân nhất tại Mỹ.
• Với tổng diện tích khoảng 122 ft2, dự án được xây dựng bao gồm:
  • Tòa tháp văn phòng là trụ sở chính của Tập đoàn AmerisourceBergen
  • Nhà để xe với sức chứa 1500 chỗ
  • Hệ thống cửa hàng bán lẻ mặt tiền đường, khu khách sạn kết hợp nhà hàng cao cấp
  • Quảng trường công cộng với thiết kế cảnh quan đẹp mắt, dành cho các sự kiện xã hội và buổi hòa nhạc

Nhà phát triển dự án: Keystone Property Group Inc.

Trung tâm vùng: CanAm Enterprises

• Tổng vốn: 270.900.000 USD
• Vốn vay xây dựng: 210.400.000 USD (78%)
• Vốn chủ sở hữu: 21.000.000 USD (10%)
• Vốn vay EB-5: 39.500.000 USD (12%)
• Tổng suất EB-5: 79 suất
• Tổng số việc làm tạo ra: 1.153 việc làm (hơn 15 việc làm cho mỗi nhà đầu tư)

• SORA WEST – W.1st Avenue and Fayette Street, Conshohocken Borough Montgomery County, Pennsylvania 19428
• Tọa lạc ngay gần khu trung tâm Philadelphia, nơi giao thoa giữa bề dày văn hóa lịch sử và nổi tiếng là thành phố luôn chuyển động.
• Philadelphia là thành phố có dân số đứng thứ 6 nước Mỹ, phát triển cả về giáo dục và các dịch vụ tài chính.
• Philadelphia từng là thủ đô của nước Mỹ trước khi thủ đô Washington D.C. được thành lập.

• Keystone Property Group Inc. là một công ty đầu tư bất động sản với gần 30 năm kinh nghiệm trong việc mua lại, phát triển và quản lý bất động sản thương mại trong các lĩnh vực văn phòng, flex, sử dụng hỗn hợp và công nghiệp. Doanh nghiệp này cung cấp dịch vụ tái phát triển, tài chính, cho thuê, và quản lý tài sản. Công ty này hiện đang phát triển và quản lý các tài sản văn phòng và công nghiệp ở Pennsylvania, New Jersey, Illinois và Florida.
• AmerisourceBergen, một công ty giao dịch đại chúng được niêm yết trên Sàn giao dịch chứng khoán New York (ABC), là một trong những công ty phân phối và cung ứng dược phẩm lớn nhất toàn cầu, giúp cho bên cung cấp sản phẩm chăm sóc sức khỏe và bên sản xuất dược phẩm / công nghệ sinh học cải thiện việc chăm sóc bệnh nhân và khả năng tiếp cận sản phẩm. Với các dịch vụ đa dạng từ phân phối thuốc và dịch vụ hậu cần ngách cao cấp cho đến hoàn trả và tư vấn dược phẩm, AmerisourceBergen đã tạo ra nhiều chương trình và giải pháp sáng tạo xuyên suốt trong kênh cung ứng dược phẩm.
• Doanh thu hơn 168 tỷ USD (2018), được xếp hạng 10 trong Fortune 500 của năm 2019 tại Mỹ.

• Dự kiến tạo ra hơn 1.153 công việc theo yêu cầu cho nguồn vốn EB5 (đạt 160% so với yêu cầu của USCIS), đáp ứng số lượng công việc cho 79 nhà đầu tư, nhận được thẻ xanh từ dự án là điều đảm bảo.
• Đã ký hợp đồng cho thuê lấp đầy 100% với thời hạn 15 năm bởi AmerisourceBergen (NYSE: ABC). Trị giá hợp đồng thuê lên đến 300 triệu USD.
• Cam kết hoàn thành dự án bởi Đơn vị phát triển dự án ký cam kết về việc hoàn thành công trình.
• Cam kết hoàn tiền đầu tư trong trường hợp hồ sơ I-526 bị từ chối
• Đảm bảo hoàn vốn với tài sản bất động sản thế chấp giá trị 325 triệu USD.
• Kiểm toán độc lập đảm bảo vốn vay EB-5 sử dụng đúng theo mục tiêu gọi vốn.
• Dự án nhận được hỗ trợ chi phí 2 triệu USD từ Chính quyền Bang Pennsylvania.
• Dự án đã khởi công từ Quý 2/2019 và đang đúng tiến độ.
• Trực thuộc nhà điều hành Trung tâm Vùng hàng đầu CanAm Enterprises – Trung tâm vùng EB5 hàng đầu tại Mỹ.
• Đơn vị dẫn đầu ngành EB-5 với 30 năm kinh nghiệm với mạng lưới gồm 7 trung tâm khu vực.
• Huy động hơn 2,7 tỉ USD vốn EB-5 cho hơn 56 dự án, đã tạo khoảng 72.000 công việc toàn thời gian cho người bản xứ.
• 1,743 nhà đầu tư được hoàn trả 100% vốn từ 32 dự án. Tổng vốn hoàn lại lên đến 1,25 Tỷ USD.
• Hơn 5,000 nhà đầu tư trên thế giới lựa chọn đầu tư vào CanAm.
• Hơn 3,400 nhà đầu tư đã được chấp thuận I-526 và trên 2,000 nhà đầu tư đã được chấp thuận I-829.
• 6,000 thẻ xanh vĩnh viễn đã được cấp cho nhà đầu tư và gia đình.

• Dự án Sora West đã khởi công xây dựng: Tháng 2 năm 2019 (Đang trong giai đoạn xây dựng nền móng, cập nhật Tháng 7/2019)
• Dự kiến hoàn tất xây dựng: Quý 2 năm 2021