COTA VERA – SIÊU DỰ ÁN EB5, HOMEFED

COTA VERA – SIÊU DỰ ÁN EB5, HOMEFED

• Dự án đầu tư EB-5 Cota Vera tiếp nối thành công của dự án Escaya – siêu dự án EB-5 được lựa chọn đầu tư nhiều nhất và có đơn I-526 xét duyệt chỉ trong chưa đến 1 năm
• Cota Vera là một khu đô thị mới nhất nằm trong quy hoạch tổng thể Otay Ranch
• Tọa lạc tại thành phố Chula Vista, cách trung tâm San Diego chỉ 15 phút đi xe
• Otay Ranch là một trong những quy hoạch đô thị tổng thể lớn nhất tại Mỹ. Được khai trương vào năm 1999, rất nhiều nhà tại Otay Ranch đã được bán nhiều hơn tại bất kỳ quy hoạch cộng đồng nào khác ở San Diego

Khu đô thị Cota Vera bao gồm:

• 2,379 căn biệt thự gồm đơn lập và liền kề, khu vực căn hộ cho thuê sang trọng cao cấp và khu vực nhà ở cho người lớn tuổi
• Tiện ích cộng đồng: Phố đi bộ tại khu phức hợp, Quảng trường trung tâm, Công viên công cộng, Hồ bơi và khu sinh hoạt nội bộ, Trung tâm thể thao HARVEST™, Đường đi bộ lớn và các khu dân cư liên kết của Paseo
• Hơn 2,787m2 dành cho khu vực bán lẻ
• Hơn 27,870m2 khu thương mại văn phòng
• Cota Vera là khu đô thị được thiết kế để mang đến những tiện ích cộng         đồng cho dân cư sinh sống trong khu vực

Chủ đầu tư: Tập đoàn HomeFed / Mã giao dịch “HOFD” Trung tâm vùng: Discovery California, LLC Doanh nghiệp tạo việc làm-JCE: HomeFed Village 8, LLC / Công ty trực thuộc sở hữu của tập đoàn Homefed.

• Tổng chi phí dự án: 909.628.660 USD
• Vốn EB-5: 134.000.000 USD
• Tổng suất EB-5: 268 suất
• Phí quản lý dự án: 50.000 USD
• Tổng số việc làm tạo ra: 4.038 việc làm, vượt 51% so với yêu cầu số lượng công việc từ USCIS (2.680 việc làm)

• Dự án tọa lạc tại thành phố Chula Vista, cách trung tâm San Diego chỉ 15 phút đi xe.
• San Diego là địa điểm của hơn 80 tổ chức nghiên cứu và sáu trường đại học lớn – bao gồm trường kỹ sư lớn nhất tiểu bang.
• Là khu vực đang nắm vị thế tốt để cạnh tranh trên toàn cầu trong việc thu hút những kỹ sư, các nhà khoa học và các chuyên gia công nghệ tài năng nhất trên thế giới.
• Được đánh giá cao về sự tăng trưởng cao về việc làm và dân cư trong tương lai.
• Tự hào là khu vực có “thời tiết tốt nhất” tại Mỹ.

• Tập đoàn HomeFed được thành lập từ năm 1988, là một công ty cổ phần phát triển bất động sản lớn nhất tại Califonia có trụ sở tại Carlsbad, CA.
• Được đánh giá cao về chất lượng qui hoạch phát triển, HomeFed có lịch sử 20 năm với những giải thưởng trong ngành. Đã và đang phát triển những đô thị quy hoạch tổng thể đạt giải thưởng, và là chủ sở hữu lớn nhất về đất đai nhà ở tại hạt San Diego.
• HomeFed phần lớn thuộc sở hữu của tập đoàn quốc gia Leucadia, một doanh nghiệp đầu tư đa dạng giao dịch trên thị trường chứng khoán New York.
• Riêng tại khu Otay Ranch, HomeFed sở hữu chủ quyền đất cho 13.000 đơn vị nhà ở, chiếm phần lớn diện tích đất được phát triển trong Otay Ranch.

• Interimm cũng là đơn vị đầu tiên có nhà đầu tư được xét duyệt I-526 chỉ dưới 1 năm với dự án Escaya, HomeFed.
• Interimm tiếp tục đồng hành cùng nhà đầu tư HomeFed – Chủ đầu tư uy tín và nhiều kinh nghiệm, tập đoàn phát triển bất động sản lớn nhất tại Califonia, Mỹ.
• Đã có I-924 và các thông tin pháp lý đầy đủ theo tiêu chuẩn, điều kiện của chương trình EB-5.
• Vốn chủ đầu tư lên đến 85% giá trị dự án – Không nợ vay Ngân hàng.
• Vốn vay EB-5 chỉ chiếm 15% – Được thế chấp bảo chứng bằng những bất động sản khác của HomeFed tại Otay Ranch (bất động sản sạch không vay nợ).
• Nhà đầu tư EB-5 sẽ đứng vị trí đầu tiên được hoàn trả vốn
• Giá trị dự án sau khi hoàn thành được định giá: 585 triệu USD (doanh thu bán nhà), gấp 4 lần khoản vay EB-5. Đảm bảo hoàn vốn tối ưu cho nhà đầu tư.
• Tạo ra được 15 công việc cho mỗi nhà đầu tư, thặng dư 51% so với yêu cầu từ USCIS. Tăng độ đảm bảo lấy thẻ xanh an toàn.
• 100% công việc tạo ra là các công việc xây dựng trực tiếp mà không phụ thuộc vào việc kinh doanh điều hành.
• Dự án đã nhận toàn bộ giấy phép thi công xây dựng, hoạt động xây dựng sẽ bắt đầu vào tháng 10/2018. Tiến trình xây dựng nhà biệt thự sẽ bắt đầu vào tháng 4/2020. Mở cửa đón khách tham quan và bán nhà biệt thự sẽ bắt đầu vào tháng 9/2020, và hoàn thành vào tháng 4/2022.